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2021.11.22
古家をすっきりと改装　気持ちの良い新生活スタート

昭和時代のスタンダードな２階建ての古家。一般的には建て替えをおすすめする物件ですが、解体して新築を建てるだけで、約2000万円はかかってしまいます。しかし現状を活かしながら建物をリフォームしていくと、まだまだ使える部分や今まで気が付かなかった魅力を引き出し、新しいライフスタイルをおくることができるお家にリノベーションすることもできます。費用も新築と比べて半額以下に抑えることもできる場合あります。もう少し費用を押さえて気になるところだけをきれいに改装するだけなら、さらに費用もそのリノベーション改装に比べて半額以下に抑えることもできる場合あります。【アフター】キッチン【ビフォア】キッチンかなり古いコンロ・瞬間湯沸かし器、扉もガタガタ、タイルなど、ごちゃごちゃしたキッチンでしたが、システムキッチンに入替て、すっきり。【ビフォア】そのままでも味わいのある１階のリビングですが… 【アフター】クロスを張替、床にクッションフロアを張ることとで全体的にすっきりと新築並みのきれいなリビングへ。　【ビフォア】２階。チグハグな色合いになってしまったお部屋【アフター】襖・畳を入替、クロスを張替えることによってすっきり。統一感ある和室が復活。総額約300万円水廻り…システムキッチンへ取替　　　　浴室のシャワー、給湯器の取替　　　　便座ウォシュレットに取替お部屋…畳・ふすま入替、クロス張替、ペンキその他…コンセントスイッチ、網戸張替、美装工事　など約1か月程度で完成しました。中古物件のご購入の際は、ご予算に合わせてリフォームもご検討してみてください。お見積もりはお気軽にお申し付けください。京都・山科の不動産リフォームはインサイトハウス当社のことが気になってくださいましたら… ☆公式YouTubeチャンネル登録お願いします。 ☆公式LINEアカウントにも登録お願いします。
2021.11.19
不動産売却査定　試してみませんか？

現在、特に投資用の売り物件が非常に不足しています。理由は、近年、コロナ禍による社会不安の中、安定した収入や資産形成などに関心を持った人が賃貸用に不動産を購入し、不動産投資に目を向けはじめていることや、銀行の融資がかなり出やすくなったことなどです。その影響で特に投資物件の売買が活発になり不動産は高値でもよく売れています。つまり、不動産を売却するにはとても良い状況です。そこでご提案ですが、お持ちの不動産が一体いくらで売れるのか？一度売却査定してみませんか？　費用は全くかかりません。　お住み替えのためのご自宅査定だけでなく、家族ご親戚がお持ちの空き家や将来売却する可能性のあるお家、マンション、土地、賃貸に出されている投資用不動産などございましたら、もちろん、売るつもりで査定依頼を頂ければとてもありがたい事ですが、「今は売らないけど今後の参考で」という事でも大歓迎です。下記お問合せフォームもしくは詳しくは当社HPの「売らせて」よりお問合せ下さい。
2021.11.18
給水スポットの設置

プラスチックによる海洋汚染の防止のほか、ごみ減量、地球温暖化対策や生物多様性の保全等を図るため、ペットボトルなど使い捨てプラスチック製品等の使用抑制につながるとされている給水スポットとして、椥辻の店舗にウォーターサーバーを設置いたしました。京都市の「マイボトル等で利用できる給水スポットの拡大に関する連携協定」市内のあらゆる施設へ給水機を設置してマイボトルの更なる利用促進を図ることが可能となり、で1，000台の設置を目標に取り組んでいる事業となっています。お水を汲みに不動産屋さんの店へはなかなか入りづらいかもしれませんが、本当にお気軽な気持ちでお立ち寄りください。コロナが落ち着きましたら、店舗奥のフリースペースの貸し出しも再開したいと考えております。 www.youtube.com 京都市の不動産売買で評判の株式会社インサイトハウス！もちろんピーディーに対応、ワンストップサービスでお住み替えの物件売却から次の物件購入やリフォーム、仮住まいの手配、暮らしのサポートなども充実との評判です。すべておまかせ下さい。インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。インサイトハウスグループでは、ご依頼頂いたマイホーム・不動産は、積極的に情報公開し、売主様が納得出来る価格で早期成約を目指しますので、安心してお任せください。インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。無料査定＋無料審査で買い取りスピードNo.1！もちろん即決・即金です。ご来店はお近くの店舗まで！当社のことが気になってくださいましたら… ☆公式YouTubeチャンネル登録お願いします。 ☆公式LINEアカウントにも登録お願いします。
2021.11.12
山科は自然豊かで心豊かに暮らせる街

京都市山科区の椥辻にある当社の屋上から見た山科の景色です。真ん中に見えるのは当社管理の賃貸マンション『インサイトルポ山科椥辻』です。眼下に流れるのは、山科川。ウォーキングや犬の散歩をする人々、魚やカメが泳いていたり、カワセミを見ることもできますので、カメラを構えた方々がいたり、地域の方々の努力もあって、自然豊かできれいな区民憩いの川です。周囲は山々に囲まれたマウンテンビュー。小野にある当社管理の賃貸マンション『インサイトルポ山科小野』から見た景色です。街中にいながら自然の景色を楽しむことのできる山科。山科で物件をお探しの際は、インサイトハウスにご相談ください。当社のことが気になってくださいましたら… ☆公式YouTubeチャンネル登録お願いします。 ☆公式LINEアカウントにも登録お願いします。
2021.11.08
空き家をそのままにしておくリスクは？

空き家を何とかしたいという所有者のご意向に応じて、様々な活用方法のアドバイスや、面倒な管理を無料で行っています。空き家は放置しておくと老朽化が加速していき、とくに築年数が経過した建物は強風で屋根が飛ばされたり、将来的に災害によって倒壊しやすくなるので大変危険です。そんなとき当社が行っている当該地の状況を２カ月に一度報告するサービスをご利用いただくと、大事故の原因を未然に防ぐことができるほか、非常時には所有者の代わりに連絡先の窓口になります。また、空き家は放火や不審者の侵入など犯罪の舞台となってしまう可能性もあり、治安の悪化にも繋がります。街の活気や魅力を失わないためにも我々空き家相談員が、身近に相談できる体制を整えています。空き家にはどういう活用方法があるのか教えてください。空き家の活用方法は売却や賃貸だけではなく、様々な運用の仕方があります。例えば街中であればゲストハウスや店鋪として、地域住民の交流の場や、芸術家や職人のアトリエとして活かすことができます。　☟☟☟ 所有者の経済状況にもよりますが、賃貸のリフォームや改修などローリスクで済むケースもあります。それぞれメリットとデメリットはありますが、財産はそのままで月々安定した収入が見込めますので賢い運用方法だと思います。売却するのであれば販売価格はいくらくらいなのか、賃貸であれば家賃の設定、どれくらいのリフォームをして補修をすればいいのかというご相談など、そういったノウハウがある点も当社の強みですのでいろんな角度からご提案させていただきます。
2021.11.05
家族の生活導線を想定したリフォーム！ママさんは毎日の家事が楽々に♪

古家を丸ごとお家のリフォーム一般的に、お住み替えするなら今よりも『広くて』『綺麗で』『新しい』お家がいいですよね！限られたご予算の中、その想いを達成するために、古めの大きなお家をフル改装することで、新築や中古の築浅物件を購入するよりも総額予算を抑えることが可能な場合があります。まずは希望の家の広さ・立地を重視しての物件探しすること。あとの条件は一旦脇に置いておいて、探すことで物件の選択の幅も広がります。大体理想の物件が見つかりましたら、改装の見積もりをさせていただきます。物件の条件にもよりますが、総額で… 大体、同じくらいの広さで新築を買うよりも半値くらい、築浅の綺麗めの中古戸建を買うよりも3割ぐらい安く購入することが可能です。お住み替えの際に当社ではリフォームのご提案も一緒にさせていただくことが可能です。１階の１部屋は家事スペースや家族の衣類を集約できるスペースとして利用可能に。洗濯パンも設置し、部屋干しも可能に。これで家事効率が相当あがりますね♪ ☝リフォーム前２階リビング&キッチンは、とにかく広く使えるスペースを造りたいと希望。壁の色も白を基調にナチュラルトーンで統一♪ ☝リフォーム前 ☝リフォーム前２階の玄関口はテラススペースも有。植栽など可愛らしいプチ菜園も可能に。 ☝リフォーム前今回、一番こだわったお気に入り部屋♪　３階和室は、床の間のある和室に。明るいお部屋と床の間横の引き戸も、収納スペースを改造して風格あるお部屋に仕上がりました。部屋の明るさと広く感じるイメージ、心地よい風が通る素敵なお部屋になりました ◎ ☝リフォーム前２階から３階へ上がる階段は、風通しのいい、吹き抜け感のある階段に。 ☝リフォーム前２階・３階の洋室は、もともと畳の部屋をフローリングに。２階と３階の階毎に違うフローリングの風合い色目も素敵♪ ☝リフォーム前至る所に棚の配置を希望したり、さすができるママさん目線のリフォーム仕上げ。生活導線、家事導線を考えた素敵なお家リフォーム術でした。
2021.11.01
【レッツ住み替え】戸建から賃貸マンションへ住み替え　ペット同伴でもスムーズに

京都市内の一戸建て住宅に長年お住まいだったN様。お荷物の整理もしたい、お掃除も大変、階段の上り下りも大変…様々なご事情をかかえながら、終活も兼ねて賃貸マンション暮らしへのお引越しを決心されました。その時の苦労話や住み替えて良かったことなどを伺いました。何年も前から何度も住み替えを検討されていましたが、ずっとお一人では解決できない問題に引っかかっていらっしゃいました。 N様はこれまで犬のブリーダーをされてこられました。今までたくさんの犬を育ててこられてきました。今でもお住まいのお家には高齢の10匹以上の犬とともに暮らしていました。その犬たちの様子を見ても、１匹１匹愛情をこめてお世話をしてきたことがよく分かります。しかし、年齢を重ねてきて、さらにこれからのことを考えると、いつまでも今の生活を続けていくことに限界を感じていらっしゃいました…そんな中、当社にご依頼いただいたご相談でした。なかなか10匹以上の犬と共にご高齢の単身者が新しい賃貸マンションに引っ越すのは本当に難しいことでした。まずは10匹以上の犬の問題から解決することにしました。当社より里親募集の案内を発信し、知り合いやネットなどを駆使して、何とか2匹を残してN様も安心して譲ることができる里親を見つけることができました。そのあと、当社で準備したペット同居可能な賃貸マンションをN様にご紹介しました。立地も気に入っていただき、無事に希望の賃貸マンションに引越することができました。最後に今住んでいた古家は、当社で販売し、フルリノベーションした後、新しいお客様にお住まいいただくことになりました。戸建からマンションへ～レッツ住み替えあらゆるパターンに対応できる当社の家のお住み替え相談「レッツ住み替え！」は、当社が不動産にまつわる様々なサービをほとんど自社で提供できる、ワンストップサービスのなせる業だと考えています。ぜひ、今のお住まいに不満を抱えながらも、お住み替えを諦めていらっしゃる方がいらっしゃいましたら、当社までお気軽にご相談ください。京都・山科の不動産取引はワンストップサービスのインサイトハウス京都・山科の街づくりに貢献する不動産会社インサイトハウス
2021.10.29
【レッツ住み替え】賃貸か購入か？マンションか戸建か？

当社にお住み替えの相談のためにご来店下さったS様。いろいろなお話を伺い、いくつかの物件の中から、３LDKのマンションをご購入されました。そんなS様のお住み替えのお話をいただけましたので、ご紹介いたします。住み替えを考え始めたきっかけはなんですか？今までずっと賃貸で暮らしていたんですが、いつか購入をしたいと何となく考えていました。現在、子供が幼稚園でもうすぐ小学校に上がります。それまでには家を決めておかないと、身動きがとれなくなって、ずっと賃貸でいることになる、そろそろを考え時ではないかなって思って、本腰を入れて購入物件を探し始めました。今まで暮らしていたお家で不満だったりとか問題だなあということはありましたか？子供が二人におりまして、２LDKという間取りでした。将来的にどちらにしても狭くなってしまうだろうなと思っていました。あとは、家賃がもったいないなって思いもありました。残らないお金なので、ただただもったいないなぁ…と。どんな間取りのお家に住みたいと思いましたか？理想は、子ども２人で男の子と女の子、夫婦の寝室がある３LDKは必要だと思いました。それさえ解消出来たらという思いが強かったので、現実的に買える金額であれば、あまり高い理想はありませんでした。今回、購入物件の決め手になったところは何ですか？まずやっぱり自分が望んだ間取りだったことでした。また何よりも予算的なところであったことです。それと、希望の小学校区であったことです。そのあたりの総合的な希望が当てはまった物件だったということです。お探しはじめの当初、戸建かマンションかという迷いがありましたね？マンションは月々の管理費や駐車場代もかかるのと、私は何となく家を買うなら戸建だろうという観念を持っていました。しかし、物件総額の予算的なところで戸建を検討するとなかなかここが良いなと思えるものが見つかりませんでした。中古物件をリフォームして住みたいと思っていましたので、妻の意見も聞いて、マンションの方が予算的にも合いそうだったので、結局マンションにしました。予算があれば、延床面積や収納のスペースがもう少しあればよかったのかなって思いましたが、総合的には大満足した物件に出会えて本当に良かったと思っています！初めてのことだらけで何もわからないところ、インサイトハウスに相談し、親身にアドバイスいただきました。強引に押されることもなく、私がちょっと迷ったときにポンっと背中を押してくれる営業スタイル、本当にありがたかったです‼