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2021.12.10
【レッツ住み替え】お家の不満、いくつ当てはまりますか？

お住み替え可能なことに気が付かれたお客様の事例売物件の隣にお住まいだったA様宅をご挨拶がてら訪ねた際… 「実は話の中で家の売却を考えている」とお話をいただきました。その理由をお尋ねすると「高齢になり一人で６DKの家に住んでいて広すぎるから、掃除も大変だから今の家を売却して中古のマンションを購入したい」とのこと。売却の条件としては「家を売却し、その資金でマンションを購入。手元に２００～３００万円は残したい」というご相談でした。すぐに自宅を査定させて頂いたところ当社で買取りしてほしいということになりました。理由は「スムーズに買い替えをしたい・居住中の為、内覧されることに抵抗がある」ということでした。買取り金額から、次のマンションの予算を決めて物件探しを始めていき、実際にいくつか物件を見て頂いている中で、A様がすごく興味を持った物件があり、すぐにお申込み、ご契約の運びとなりました。当社が今の自宅を買い取るので家の明け渡し引越しなどはA様のペースに合わせることができたので、『全てお任せする形で安心して引越しができた』と喜んでいただきました。
2021.12.05
YouTubeチャンネルを開設して、物件の魅力を伝えています

あなたの大切な不動産をインサイトハウスで売らせてください当社のことが気になってくださいましたら… ☆公式YouTubeチャンネル登録お願いします。 ☆公式LINEアカウントにも登録お願いします。インサイトハウスは売主様からお預かりした大切な不動産の魅力を引き出し、売主様自身も気づいてなかった新しい価値を買主様にご提供したいと考えています。そのために物件やその周辺環境をしっかりと見、肌で感じたイメージを表現していくことに挑戦しています。そのためにまず ①　当社で販売する物件の周辺を散策し、周辺環境などネットで調べても載っていないようなポイントを伝えていきます。 ②　物件の魅力的なポイントとなるものを現地で感じ取り、イメージで伝わるような動画を作成しています。チャンネル登録お願いします。 www.youtube.com ③　物件の内覧をオンラインでも可能な動画を作り、遠方からの集客も視野に入れ、他社よりもたくさんの反響を獲得するチャンスを作っている。
2021.12.02
マイホーム取得時の税金～軽減措置がございます

不動産取得税＝課税標準減額・軽減税率・税額控除 ※一定の要件で課税標準1/2・税率3％・控除額1,200万円土地・建物を購入・建築したときにかかってくる税金です。不動産の贈与を受けたときにも発生いたします。 www.pref.kyoto.jp www.pref.kyoto.jp 登録免許税不動産登記の場合や住宅ローンによる抵当権の設定の登記の際にかかってきます。取得した不動産が自己の住宅用であることなどの条件を満たせば軽減措置が適用されます。 www.nta.go.jp 印紙税不動産売買契約書や建物工事請負に関する契約書等にも収入印紙を貼付する必要があります。 www.nta.go.jp 当社のことが気になってくださいましたら… ☆公式YouTubeチャンネル登録お願いします。 ☆公式LINEアカウントにも登録お願いします。
2021.11.29
すまい給付金は最大50万円

年収要件を満たす住宅取得者に最大50万円を給付住宅を取得し、令和3年12月末までに（一定期間内に契約を締結した方は令和4年12月末まで）に入居した方に給付されます。 (消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円、10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付するものです。) sumai-kyufu.jp 当社のことが気になってくださいましたら… ☆公式YouTubeチャンネル登録お願いします。 www.youtube.com ☆公式LINEアカウントにも登録お願いします。 www.youtube.com
2021.11.27
住宅ローンで家を購入すると、13年間税金の控除が受けられる場合があります

住宅ローン減税の控除期間が13年間に延長されています年間最大40万円・最長10年（特例で13年）、所得税の軽減住宅の取得・リフォームに係る契約を一定期間内に締結し、令和4年12月までに入居した方が対象となります。家を買おうと考えている人にとって、資金面での助けとなる「住宅ローン減税」。入居してから10年間は年末のローン残高の１％に当たる金額が所得税から控除されます。中古住宅を購入される場合は、 50㎡以上の床面積があることや築年数が木造なら20年、鉄筋コンクリートでも25年以内であることなどが条件となりますので、購入する物件が控除対象となるかどうかは、担当営業までお尋ねください。当社のことが気になってくださいましたら… ☆公式YouTubeチャンネル登録お願いします。 ☆公式LINEアカウントにも登録お願いします。
2021.11.22
古家をすっきりと改装　気持ちの良い新生活スタート

昭和時代のスタンダードな２階建ての古家。一般的には建て替えをおすすめする物件ですが、解体して新築を建てるだけで、約2000万円はかかってしまいます。しかし現状を活かしながら建物をリフォームしていくと、まだまだ使える部分や今まで気が付かなかった魅力を引き出し、新しいライフスタイルをおくることができるお家にリノベーションすることもできます。費用も新築と比べて半額以下に抑えることもできる場合あります。もう少し費用を押さえて気になるところだけをきれいに改装するだけなら、さらに費用もそのリノベーション改装に比べて半額以下に抑えることもできる場合あります。【アフター】キッチン【ビフォア】キッチンかなり古いコンロ・瞬間湯沸かし器、扉もガタガタ、タイルなど、ごちゃごちゃしたキッチンでしたが、システムキッチンに入替て、すっきり。【ビフォア】そのままでも味わいのある１階のリビングですが… 【アフター】クロスを張替、床にクッションフロアを張ることとで全体的にすっきりと新築並みのきれいなリビングへ。　【ビフォア】２階。チグハグな色合いになってしまったお部屋【アフター】襖・畳を入替、クロスを張替えることによってすっきり。統一感ある和室が復活。総額約300万円水廻り…システムキッチンへ取替　　　　浴室のシャワー、給湯器の取替　　　　便座ウォシュレットに取替お部屋…畳・ふすま入替、クロス張替、ペンキその他…コンセントスイッチ、網戸張替、美装工事　など約1か月程度で完成しました。中古物件のご購入の際は、ご予算に合わせてリフォームもご検討してみてください。お見積もりはお気軽にお申し付けください。京都・山科の不動産リフォームはインサイトハウス当社のことが気になってくださいましたら… ☆公式YouTubeチャンネル登録お願いします。 ☆公式LINEアカウントにも登録お願いします。
2021.11.19
不動産売却査定　試してみませんか？

現在、特に投資用の売り物件が非常に不足しています。理由は、近年、コロナ禍による社会不安の中、安定した収入や資産形成などに関心を持った人が賃貸用に不動産を購入し、不動産投資に目を向けはじめていることや、銀行の融資がかなり出やすくなったことなどです。その影響で特に投資物件の売買が活発になり不動産は高値でもよく売れています。つまり、不動産を売却するにはとても良い状況です。そこでご提案ですが、お持ちの不動産が一体いくらで売れるのか？一度売却査定してみませんか？　費用は全くかかりません。　お住み替えのためのご自宅査定だけでなく、家族ご親戚がお持ちの空き家や将来売却する可能性のあるお家、マンション、土地、賃貸に出されている投資用不動産などございましたら、もちろん、売るつもりで査定依頼を頂ければとてもありがたい事ですが、「今は売らないけど今後の参考で」という事でも大歓迎です。下記お問合せフォームもしくは詳しくは当社HPの「売らせて」よりお問合せ下さい。
2021.11.18
給水スポットの設置

プラスチックによる海洋汚染の防止のほか、ごみ減量、地球温暖化対策や生物多様性の保全等を図るため、ペットボトルなど使い捨てプラスチック製品等の使用抑制につながるとされている給水スポットとして、椥辻の店舗にウォーターサーバーを設置いたしました。京都市の「マイボトル等で利用できる給水スポットの拡大に関する連携協定」市内のあらゆる施設へ給水機を設置してマイボトルの更なる利用促進を図ることが可能となり、で1，000台の設置を目標に取り組んでいる事業となっています。お水を汲みに不動産屋さんの店へはなかなか入りづらいかもしれませんが、本当にお気軽な気持ちでお立ち寄りください。コロナが落ち着きましたら、店舗奥のフリースペースの貸し出しも再開したいと考えております。 www.youtube.com 京都市の不動産売買で評判の株式会社インサイトハウス！もちろんピーディーに対応、ワンストップサービスでお住み替えの物件売却から次の物件購入やリフォーム、仮住まいの手配、暮らしのサポートなども充実との評判です。すべておまかせ下さい。インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。インサイトハウスグループでは、ご依頼頂いたマイホーム・不動産は、積極的に情報公開し、売主様が納得出来る価格で早期成約を目指しますので、安心してお任せください。インサイトハウスは人と人・心と心のおつきあいテーマに不動産のプロが御相談に応じさせていただきます。無料査定＋無料審査で買い取りスピードNo.1！もちろん即決・即金です。ご来店はお近くの店舗まで！当社のことが気になってくださいましたら… ☆公式YouTubeチャンネル登録お願いします。 ☆公式LINEアカウントにも登録お願いします。